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1、通常情况下,余姚经济适用房需要满5年,拿到住房证才可以上市交易和办理住房抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住房抵押借款；
3、满5年的住房需要持住房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到余姚住房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理余姚住房抵押借款了.
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余姚地区房屋借款申请人所具备条件：
1、须具备余姚当地的固定住所,有余姚的常住房屋户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理分期房产抵押大额消费贷款,商住两用房子抵押商务活动贷款,集体房屋抵押资金周转贷款,企业住宅大额消费贷款,拆迁安置房本抵押建筑装修贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还借款的能力;
3、2年内无不良违法记录,借款信用记录良好;
4、能够提供余姚本地房屋证明或者第三方担保具有偿还借款能力的保证书.
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